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一周商业地产亮点:华南绿地七彩城第一子落地广州,碧桂园凤凰优选关店

  关键词:广深迎来多个新项目,绿地缤纷城华南首子落地、深圳龙华红山6979年底入市…..一批品牌正陷入水深火热之中,山东华润万家挂牌转让,凤凰优选(需求面积:100-2000平方米)关停华中和西北门店,Burberry去年销售额几乎无增长,维密美国市场份额被蚕食至24%,瑞幸咖啡上市第四天破发

关键词:广州深圳迎来几个新项目,华南第一绿城落地,深圳龙华红山6979年底入市.多个品牌陷入困境,山东华润万家挂牌转让,凤凰优选关闭华中、西北地区门店(需求面积3336.01万-2000平方米),博柏利去年销量勉强增长,维密美国市场份额被蚕食至24%,路克金咖啡上市第四天就破发。

【商业地产新闻】

太古地产以23.75亿港元出售香港英皇道项目

5月21日,太古股份有限公司宣布,子公司太古地产将以23.75亿港元出售香港北角大厦26层商业大厦50%的股权,预计将录得约9.65亿港元(按法定基准计算)或约17.59亿港元(按基本基准计算)的销售收入。

太古表示,出售将使太古地产能够从其对目标公司的投资中获得资金;出售所得款项将用作太古地产的一般营运资金。

房企财务负责人透露,男性是主力军,年轻化趋势明显

《国际金融报》追溯房地产企业前30名CFO的学历,发现性别上有7位女性,22位男性,前10名中女性仅占3席,说明男性仍有绝对优势,但女性忠诚度更高。就年龄而言,房地产行业正在变得更年轻。虽然41-50岁的年龄组仍然是主力,但新城控股有限公司的关友东和郑融集团的陈伟建都脱颖而出,在三十多岁的时候率先发力。

有趣的是,这些金融领袖大多不是传统意义上的名校毕业。今年30强榜单出现两次及以上的大学都是金融机构,包括中央财经大学、中南财经政法大学、上海财经大学。

一周商业地产亮点:华南绿地七彩城第一子落地广州,碧桂园凤凰优选关店

图片来源:国际金融报

北京中粮万科50%股权上市转让

5月20日,北京产权交易所预披露中粮地产(北京)拟转让所持北京中粮万科50%股权。据悉,北京中粮万科分别由中粮和万科各持股50%,这意味着中粮将完全退出合资公司。

有业内人士表示,已更名为大悦城控股的中粮地产此次退出合资公司,或在资产重组后梳理内部资产,剥离部分无法增加市值的非核心资产,将资源集中在核心资产布局上。

新加坡城市发展55亿股协鑫源创成为第二大股东

据媒体报道,新加坡城市发展斥资55亿,以股权和贷款的方式收购协鑫源创约24%的股权,成为其第二大股东。协鑫相关人士表示,情况属实。吴旭对媒体表示,城市发展的投入和支持对公司加速成长起到了重要作用。

除成为第二大股东外,新加坡城市发展还将斥资12亿收购上海虹桥协鑫中心(二期)70%股权,该中心由商业写字楼、服务公寓和商场组成,是协鑫在上海的核心项目之一。

[项目动态]

绿地七彩城华南第一胎落地广州打造8.1万平方米MALL街区

华南第一名是中新广州知识城,体量约29万,其中甲级写字楼8.8万,MALL街区8.1万,公寓12.1万。该项目以智慧享受生活、忽视生活为导向,通过MALL街区的组合,打造一个既可购物又可休闲的复合商业。进口品牌包括华润万家、星巴克、必胜客、中影DY、Suning.cn、欧陆购店等。

在长风欢乐城开业周年之际!今年,品牌将调整20%

经过一年多的运营,截至今年4月,长风欢乐城客流量较改造前增长86%,销售额同比增长70%。项目方向改变了

据悉,2019年,长风欢乐城将积极调整约20%的品牌,重点调整和引入餐饮和体验式业态。TimHortons、顺丰顺水、本邦面新乐面馆等首批普陀门店将于今年全部开业。此外,长风欢乐城将首次将沉浸式VR体验店引入上海,与大雁悦动携手将攀岩、蹦极搬进购物中心。

深圳龙华红山6979预计2019年底上市

由招商蛇口、华侨城打造的深圳龙华鸿山6979项目,预计2019年底入市。项目包括32栋独栋商业街区、4栋公寓、3栋写字楼、酒店等部分,自有首个龙华演艺厅和现代化展厅,建筑面积约1.2万。

红山6979计划引进近200个知名品牌,其中首次华南或龙华品牌50个,如普旭吧、吉谷、鱼库烤鱼、欢乐纳瓦拉、URBAN REVIVO、摇篮亲子共享社区等。其中经营比例为主店27%,餐饮27%,零售36%,休闲娱乐2%,生活设施8%。

深圳布吉万象汇开盘8个月,卖出12亿元

深圳布吉万象交易所在质疑声中交出漂亮成绩单,开业8个月实现销售额12亿。15万的场馆容纳300个品牌,其中零售占46%,餐饮占22%,儿童业务占10%左右,配套产品占5%。此外,布吉万象汇还打造了自己的IP雅礼哥,以可爱廉价的形象迎合年轻一代的喜好。

布吉万象交易所将进行场景创新,打造外场1801区块,预计下半年亮相。将在1801街区建立一个小舞台,以及一个1H发呆站和一个2H康复港,为下班后的年轻人提供一个

休闲,释放自我以及表达自我的场所。

  【人事变动】

  Zara母公司突然宣布将换掉CEO

  Zara母公司Inditex集团董事长兼首席执行官Pablo Isla日前宣布,首席运营官Carlos Vrespo将成为下一任首席执行官,将主要负责监督管理技术、IT、物流以及可持续性发展等业务。

  高鑫零售:黄明端代替HOLINIER上任首席执行官

  高鑫零售于近日举行股东周年大会,并发表了投票表决结果。董事会宣布,黄明端代替HOLINIER先生获委任为公司的首席执行官,自5月17日起生效。

  此外,Holinier因需要开展其他个人及业务承担,已辞任高鑫零售执行董事及投资委员会、营运委员会及披露委员会成员。Holinier辞任执行董事后,董事会无任何执行董事。

  小米集团调整组织架构 雷军兼任中国区总裁

  5月17日,小米集团宣布,董事长兼CEO雷军兼任中国区总裁,全面负责中国区业务开展和团队管理;此前这一岗位由集团高级副总裁王川负责。

  小米集团同时成立大家电事业部,任命集团高级副总裁王川为大家电事业部总裁,全面发力白电市场。王川将负责除电视之外的空调、冰箱、洗衣机等大家电品类的业务开展和团队管理,向CEO雷军汇报。

  【品牌动态】

  碧桂园凤凰优选关停华中、西北大区门店

  碧桂园旗下社区生鲜品牌凤凰优选计划关停华中及西北地区门店,重点回归广东及大湾区市场。2017年12月,凤凰优选在广东、广西、安徽、海南等近20个省份150余家门店同时开业,目前已经在全国80余个城市开出超过1000家门店。

  有分析称,凤凰优选如今选择在华中、西北地区大面积收缩业务,个中原因主要与盈利模型尚未跑通、营收压力较大有关。

  瑞幸咖啡上市第四天破发 市值蒸发90亿元

  瑞幸咖啡在纳斯达克上市的第4日即5月22日,股价跌破了17美元的发行价,市值缩水至34.7亿美元,相较于上市首日收盘的47.4亿美元,蒸发了12.7亿美元,折合人民币近90亿元。

  拉夏贝尔斥资2.7亿收购Naf Naf剩余股份

  5月22日晚,拉夏贝尔宣布将通过新买卖协议,收购法国服饰品牌Naf Naf余下60%的股权。新买卖协议将最后完成日期延长至2019年7月1日,拉夏贝尔须于完成日期后不迟于15个营业日内偿付3534万欧元(约合2.7亿元)至托管账户。为缓解资金压力,拉夏贝尔选择向一家财务机构贷款不超过3800万欧元(约合2.9亿)。

  去年6月底,拉夏贝尔以2080万欧元从VIVARTE SAS手中买下了Naf Naf 40%的股权,这也是其上市后的首个收购对象。

  星巴克中国推出在线点、到店取服务啡快

  5月21日,星巴克中国正式推出了在线点、到店取服务啡快Starbucks Now听着很像瑞幸咖啡,不过早在2015年,星巴克便在北美市场上线过这一服务,名叫Mobile Order。

  星巴克上线啡快的原因有两个,一是本土竞争者层出不穷,星巴克有些措手不及;二是整体经济形势一般,星巴克在中国的经营仍然面临着很多的不确定性。星巴克希望啡快能带来更多订单。

  Topshop母公司或将出售亏损的国际业务

  外媒报道,Topshop母公司Arcadia集团于上周向债权人发送了自愿破产协议CVA提案,该提案最早将于本周公布,内容包括关闭57家门店、削减租金和养老金。

  此外,Arcadia集团正考虑出售或彻底关闭其亏损的国际业务。Arcadia集团有超过一半的海外门店属于特许经营业务,只有爱尔兰、法国、德国、荷兰、美国和澳大利亚的Topshop门店由集团直接管理运营。

  华润万家入驻饿了么、山东业务挂牌转让

  华润万家与饿了么口碑达成深入合作,旗下约2000多家门店将陆续上线饿了么平台,在6月底前覆盖全国约100个城市。此前,华润万家旗下自营门店也在美团外卖和京东到家两个平台上线。有分析称,入驻饿了么是华润万家向阿里系靠拢的信号,其此前的态度更偏向于腾讯系。

  同时,华润万家于5月20日挂牌转让山东华润万家全部股权。在此次转让股权之前,山东华润万家已将旗下店面资产委托给了家家悦经营管理。

  Gucci告危!LVMH联手蕾哈娜围剿开云集团

  近日,LVMH官宣与蕾哈娜推出的全新时装屋Fenty Maison,这是瞄准了令Gucci起死回生的年轻消费者群体。有声音猜测,LVMH是在培养一个新的Gucci,来和开云集团旗下的头号种子选手Gucci分庭抗礼。

  【品牌业绩】

  历峰集团去年净利润大涨128%

  在截至2019年3月31日的12个月内,历峰集团销售额录得139.9亿欧元,同比增长27%;净利润则录得27.9亿欧元,同比大涨128%。其中,珠宝类产品销售额达70.83亿欧元,同比上涨10%;钟表类销售额同比上涨10%至29.8亿欧元。期内,集团所有业务领域和大多数地区均有所增长,以及珠宝部门和专业制表品牌的直营精品店取得两位数增长。

  Burberry去年销售额几乎无增长

  在截至2019年3月30日的12个月内,Burberry销售额几乎无增长,录得27.2亿英镑,除去美妆批发业务后的销售额则录得2%的增长,营业利润则增长7%至4.37亿英镑,税后利润大涨15%至3.39亿英镑。

  按地区分,Burberry在包括中国的亚太地区销售额同比增长2%至11亿英镑,在EMEIA的销售额同样录得2%的增幅至9.580亿英镑,在美洲市场的业绩表现则无增长,销售额为6.120亿英镑。

  近1年以来,Burberry已悄然关闭了上海的4家门店,目前在上海还有4家门店。

  维密业绩下滑、美国市场份额被蚕食至24%

  今年第一季度维密同店销售额下跌5%,并关闭了35家门店,仅新增1家直营零售门店,市场趋势的转变以及竞争对手的不断涌现是导致维密业绩连年下滑的主要原因。

  此外有数据显示,维密去年在美国的市场份额已从2013年的31.7%下降至24%。维密目前最主要的增长动力并非内衣等核心业务,而是美妆与配饰,但维密要想挽回失去的市场份额,需要作出改变的远不止产品这么简单。

  【新店速递】

  全球首家京都之家年底亮相上海BFC外滩金融中心

  5月17日,复星与京都府达成战略性合作,双方将在上海BFC 外滩金融中心开设全球第一家京都名物主题的京都之家(KyotoHouse),该店将在今年年内亮相。京都之家是以京都名物为核心,从时尚、美妆、生活方式等领域向大众呈现精美的手工文创产品,将代表传统手工艺术的传承与创新,展现给消费者。

  星巴克全国首家手语门店亮相广州东方文德广场

  5月19日,星巴克全国首家、全球第三家手语门店亮相广州东方文德广场。该店由星巴克的普通门店改造升级而来,店铺大门、开放式区域的遮阳伞和定制围裙上均都印有STARBUCKS的手语姿势,门店还设计了全新的点单系统,包括用于交流的手写板、手持菜单牌、印有产品编号的价签、点单双面显示屏以及震动取餐器。

  7M全国首家造美实验室亮相郑州熙地港

  近日,7M在郑州熙地港开出全国首家造美实验室,这是专门为年轻一代打造的轻职业风主题馆。门店整体以千禧粉为主色调,并配备实验室设备、自制鸡尾酒、小奥汀水性指彩等,吸引顾客亲自尝试。

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